Noviny Prahy 2

Zpravodaj MČ Praha 2. Městská část zahrnuje ve svých hranicích část Nového Města, Vyšehrad, část Královských Vinohrad a část Nuslí.

Strana 3

3

ČÍSLO 4 – DUBEN 2018

Diskuse

ČSSD Michal Rada

KDU–ČSL Jana Duchková

Bydlení za zvýhodněných podmínek mají jen ti, co to potřebují

Pravidla bytové sociální politiky,

která sestavil zhruba před pěti

lety „dámský“ tým ve složení Ja-

na Duchková, Kateřina Jechová,

Eliška Zemanová a Jana Černo-

chová, jsou nastavena dobře.

Jednalo se asi o nej-

produktivnější koaliční spolupráci za ce-

lou dobu, co jsem vkomunální politice.

Tehdy jsme se byly schopné vzájemně

domluvit a přesvědčit ostatní. Byla to hodně tvrdá,

ale konstruktivní vyjednávání. Výsledkem jsou pra-

vidla sociálního bydlení, která nemají ambici suplo-

vat roli rodiny ani státu, přesto je možné díky nim

pomoct lidem, kteří to opravdu potřebují. Jenže ta-

to pravidla jsou postupem času nafukována o ne-

smyslné kvóty pro různé „preferované“ skupiny

obyvatel, kterým se byty přidělují přednostně. Kvó-

ty kritizujeme dlouhodobě. Mají smysl, pokud se

jedná například o učitele nebo o odborníky, které

nelze běžným způsobem dostatečně ohodnotit,

tam lze bonus vpodobě obecního bytu ještě obhá-

jit. Jenže u nás jsou byty přidě-

lovány i běžným úředníkům.

Asi nejbizarnější bylo přidělení

bytu pracovnici informační

kanceláře Úřadu MČ jen proto, že se dotyčná slečna

rozhodla, že už nechce bydlet u rodičů v Praze6.

Kvóty pro Policii ČR zase tak trochu zavání upláce-

ním. Takže je to ve výsledku jako se vším, čeho se

chopí ODS. Kvalitní pravidla existují, ale způsob, jak

je deformovat, bohužel taky.

Městská část je tím prvním mís-

tem, kde bychom se měli starat

osvé občany aobyvatele. Dota-

kové péče patří pochopitelně

i sociální oblast včetně bydlení.

Dnes už nestačí

jen dokola omí-

lat problematiku seniorů. Bytovou

otázku musí řešit i neúplné rodiny,

mladé rodiny sdětmi, osoby se zdravotním postiže-

ním, nemajetní pracující, rodiny vmomentálně tíživé

sociální situaci. Všichni tito by měli mít možnost po-

moci odsvé městské části. Obec by neměla primárně

mít bytový fond zaúčelem zisku, ale především by

měla mít dostatek bytů pro potřebné. Obec by měla

být schopna řešit potřeby všech výše zmíněných sku-

pin. Je to oposkytování bytů pro seniory azdravotně

postižené, ato jak vdomech s pečovatelskou služ-

bou, tak ale iklasických sociálních bytů ajejich úprav

pro bezbariérovost. Mělo by to být třeba iostartova-

cím bydlení pro mladé rodiny apro rodiny vtíživé so-

ciální situaci. Mělo by to být iomožnosti krizového

bydlení napřechodnou dobu pro lidi,

kteří přišli o možnost bydlet, třeba

iusoukromých majitelů domů.

Praha 2 se stále snaží prodávat domy

sbyty aprivatizovat, co se dá, apřitom sama potře-

buje sociální byty vevšech těchto kategoriích. Mo-

derní městské části by slušelo posílit sociální bytovou

politiku, aby vyhovovala těmto cílovým skupinám.

Měli bychom být schopni pravidelné revize podmí-

nek pro sociální bydlení tak, aby naně alespoň do-

časně dosáhli opravdu ti, kteří ho potřebují, anemu-

seli se bát splnění všech tvrdých požadavků.

Nesmyslnými kvótami

jsou deformována

kvalitní pravidla

ODS Eliška Zemanová

Oddoby zavedení Pravidel soci-

ální bytové politiky do praxe

uplynulo více než pět let. To je

dostatečně dlouhá doba naje-

jich zhodnocení. Vtehdejší po-

litické reprezentaci jsme vedle

sebe položili různé přístupy

ksociální bytové problematice akupodivu jsme na-

konec nedopadli jako pejsek s kočičkou. Hledali

jsme azkoušeli jsme apřeli se… Našli jsme. Základ-

ní funkci obec plnit musí, aproto

nemohl vzniknout prapodivný

dort, ale provázaný systém.

Vzhledem k tomu, že při tvorbě

těchto pravidel byl kladen důraz nanadčasovost,

můžeme být více než spokojeni. Pravidla fungují

sdrobnými úpravami velmi dobře pocelou dobu.

Asi největší úpravou je, že uzdravotně postižených

není podmínkou průkaz ZTP/P, ale „jen“ ZTP, což ov-

šem neznamenalo dramatický nárůst žádostí, který

by obec nemohla zvládnout.

Také jsme se včase dostali již dodoby, kdy skončila

limitovaná čtyřletá doba podpory prvních z kate-

gorie Sociálně potřební podle Pravidel, asvěte div se,

žádné drama se nekonalo. Představitelé obce sa-

mozřejmě znají ipřípady hodné zvláštního zřetele

aje dobře, že je znají právě oni amají možnost roz-

lišovat. Rada městské části tak má vespolupráci se

svým poradním orgánem (bytovou komisí) velmi

dobrou šanci rozlišit skutečně potřebné od těch,

kteří jen čekají, až se někdo postará. Zároveň se po-

moc zaměřuje naskupiny osob nejzranitelnějších

– seniory s nižším než průměrným důchodem,

na zdravotně postižené a mladé rodiny při jejich

startu doživota sdětmi (utěch-

to je podpora opět dočasná).

Samozřejmostí jsou byty vdo-

mech s pečovatelskou služ-

bou, ukterých městská část dbá nakvalitu bydlení

apostupně ji zlepšuje.

Není také nezbytně nutné, aby obec vesnaze zajis-

tit co nejnižší sociální nájemné dotovala stát aule-

vovala mu tak odúhrady příspěvku nabydlení, kte-

rý je nárokový ze zákona. Obec má pomáhat tam,

kde byly vyčerpány možnosti jedince, jeho rodiny

astátní sociální podpora. Má zajišťovat právě po-

moc utěch osob, které jsou povětšinou samy apro

stát jsou jen „anonymními“ adresáty.

Obec má pomáhat tam,

kde byly vyčerpány

možnosti jedince

TOP 09 Michael Grundler

Většina z asi 3500 obecních bytů

je pronajata dlouholetým nájem-

cům, část je volných a další se prů-

běžně uvolňují. Ty se následně

pronajímají buď vrámci aukcí, ne-

bo slouží pro potřeby sociální po-

litiky městské části. Ta má umož-

ňovat získání cenově dostupného bydlení obča-

nům Prahy2, kteří takovou pomoc potřebují a kteří

by si jinak nemohli dovolit tu bydlet. Je zaměřena

zejména na seniory, zdravotně

postižené, sociálně potřebné a

mladé rodiny. Jako dlouholetý

člen bytové komise mohu konsta-

tovat, že systém bytové politiky vPraze2 funguje

velmi dobře. Snahou komise i rady městské části je,

aby schvalování žádostí o uzavření a prodloužení

zvýhodněných nájemní smluv probíhalo co nejob-

jektivněji. Řídí se při tom Pravidly sociální bytové po-

litiky, ale současně posuzují každý případ individu-

álně, protože sebelepší pravidla nedokážou zhod-

notit všechny stránky každého konkrétního přípa-

du. Určitý problém systému ale vidím vtom, že jako

jedno zhlavních kritérií pravidel je limit pro maxi-

mální příjem žadatelů. Je to požadavek na jednu

stranu logický, nicméně jeho striktní uplatňování

může někdy působit až kontraproduktivně. Nemo-

tivuje lidi kaktivitě, protože pokud by zvýšili svojí

aktivní snahou své příjmy, ztratili by nárok na zvý-

hodněné bydlení. Zejména při hodnocení tohoto

kritéria se proto snažím posoudit každou žádost

v širších souvislostech, nepokládám například na

jedné straně za správné zbavit nároku na byt matku

samoživitelku, která si našla vedle zaměstnání další

přivýdělek a překročila tak daný

limit příjmu, nebo se naopak za-

sadím o to, aby zvýhodněný byt

nezískal mladý zdravý člověk,

který vykazuje vdobě minimální nezaměstnanosti

zanedbatelný o ciální příjem a měl by tak nárok na

zvýhodnění. I když se pokládám za výrazně pravico-

vě smýšlejícího politika, tak přiměřenou, adresnou,

rozumnou sociální bytovou politiku pokládám za

jednu ze základních funkcí obce. Aby ji mohla MČ

Praha 2 i do budoucna úspěšně realizovat, je třeba,

aby si po ukončení prodeje domů, které byly již dří-

ve zařazeny na seznam domů určených kprodeji,

stávající bytový fond již trvale ponechala.

Sociální bytová politika

Prahy 2 je efektivní i

vstřícná kpotřebným

Městská část Praha2 má nanájemní bydlení vyčleněno 3419 bytů. Senioři, zdravotně postižení, sociálně potřební amladé rodiny mohou využívat to, co

nabízí těmto skupinám obyvatel sociální bytová politika Prahy 2. Je tedy vidět, že bydlení zazvýhodněných podmínek není určeno pro každého ařídí

se předem danými pravidly. Zeptali jsme se politiků: Jak hodnotíte oblast sociální bytové politiky městské části Praha2?

UPOZORNĚNÍ REDAKCE: Příspěvky natéto straně nevyjadřují stanovisko MČ Praha 2, zaobsah odpovídají jejich autoři.

ANO Karel Stibor

Sociální bytovou politiku usku-

tečňuje Praha2 večtyřech kate-

goriích: senioři, zdravotně posti-

žení, sociálně potřební amladé

rodiny. Jde opodporu značnou

(většinou formou

30% slevy ze základ-

ního nájemného), určenou převážně

pro malometrážní byty, ajejí přidělová-

ní je docela benevolentní, zvláště unájemníků ze

soukromého sektoru. Potud by asi bylo vše vpo-

řádku. Problémem je, že smlouvy se uzavírají nado-

bu určitou aslevy jsou vypočítávány ze základního

nájemného, odvíjejícího se zase odnájemného trž-

ního (vysoutěženého), které ovšem vlivem raketové-

ho nárůstu cen nemovitostí stoupá astoupat bude.

Podle demogra cké studie zroku 2012, kterou si

sama radnice nechala zpracovat uSociologického

ústavu AV ČR, rovněž paradoxně dotacemi dobyd-

lení seniorů dochází knadměrnému stárnutí oby-

vatelstva, což se dnes již potvrzuje. To neznamená,

že by se tato forma podpory měla měnit, ale  nanč-

ní udržitelnost předpokládá na930 sociálních jed-

notek (se značnými investicemi

do rekonstrukcí) minimálně 1120

bytů, znichž zhruba třetinu vreži-

mu tržního nájemného. Otázka te-

dy zní, zda nato obec bude mít, až se rozpustí  -

nance ze současných prodejů bytového fondu.

O byty pro mladé rodiny je malý zájem, protože

pravidla jsou značně redukující apořízení vlastního

bytu je pro tuto skupinu téměř science  ction, pak-

liže ho nezíská dědictvím. Ostatní žádosti budou

závislé natom, kam se nájemné vyšplhá, takže mů-

žeme očekávat, že zasousedy budeme mít čím dál

častěji bohaté cizince.

Aby našimi sousedy

nebyli jednou pouze

bohatí cizinci

OSB Michaela Mazancová

Sociální bytovou politiku mám

vesvé kompetenci a vnímám ji

jako dobře propracovanou, říze-

nou Pravidly sociální bytové poli-

tiky. Bydlení za zvýhodněných

podmínek poskytujeme senio-

rům, mladým rodinám, zdravot-

ně postiženým i sociálně po-

třebným. Žadatelé musí splnit stanovená vstup-

ní kritéria, např. zdravotní, příjmová

a délku trvalého pobytu vPraze2.

Podpora má podobu slev z tzv. zá-

kladního nájemného. Do oblasti so-

ciálního bydlení jsou zařazovány byty, které se

uvolnily a jsou vhodné svojí výměrou a umístě-

ním vdomě. Nevytváříme ghetta, sociální byty

najdete vdomech, ve kterých se formou aukce o

nájem bytu běžně pronajímají ty ostatní. Nelze

však nabízet konkrétní lokalitu nebo uvolněný

byt na přání, ani vyhovět zájemcům s důcho-

dem překračujícím stanovený limit ve výši prů-

měru za Prahu.

Každá žádost dle Pravidel je projednávána vby-

tové komisi, kde mají své zastoupení všechny

politické subjekty zastupitelstva, a dále v radě

městské části. Individuálně a citlivě přistupuje-

me ve spolupráci s humanitním odborem i

k problematickým případům hodným zvláštní-

ho zřetele. Zažila jsem případy, kdy bylo možné

uplatnit výpověď znájmu bytu nebo exekuci, ale

nájemce ještě dostal šanci a bylo na něm, jak ji

docení. Prvním nezbytným krokem je vždy úhra-

da vzniklého dluhu. Rovněž nelze tolerovat cho-

vání, které obtěžuje ostatní nájem-

níky a znepříjemňuje jim život.

A ještě pár čísel. Ztéměř tří tisíc by-

tů snájemní smlouvu směstskou

částí Praha2 ke konci roku 2017 bylo 1,4 tis. stzv.

férovým nájemným zroku 2012, ztoho 613 se

sociálním zvýhodněním. Smluv s tzv. základním

nájemným podle Pravidel bylo 109 a se sníže-

ným 100. Ročně vyhovíme zhruba 25 novým žá-

dostem. Další byty jsou i vdomech spečovatel-

skou službou. Praha 2 tedy nedostatkem bytů

pro sociální účely rozhodně netrpí. Ostatně, již

při rozhodování o prodeji domů a bytů byl vro-

ce 2011 zohledněn počet malometrážních bytů

vdomě.

Sociální bytová

politika je dobře

propracovaná

Strana zelených Kateřina Jechová

Kdo má žít vPraze2? Pokud se

bude pokračovat tempem

astylem současné radnice, tak

zapár let zde budou bydlet li-

dé s nadprůměrným příjmem

ajen minimum starousedlíků.

Zelení dlouho-

době kritizují ztráty bytového

fondu, umocněné ještě ztrátami

 nančními – kvůli nevýhodným

slevám z cen obecních bytů

apodhodnoceným posudkům přišla obec ostov-

ky milionů, které mohly situaci vsociálním bydle-

ní zlepšit.

Radnice prodává bytové domy, ale i dům, který

měl sloužit jako komunitní centrum se sociálním

podnikáním a bezbariérovými byty pro seniory

azdravotně postižené, Dům uhodin vŠafaříkově

ulici. To je ztráta nenahraditelná. Podle analýzy po-

třeb by obec měla provozovat jen pro seniory 660

– 930 sociálních bytů. Tyto byty lze do nancovat

pronájmem bytů zatržní nájemné. Sociální bydle-

ní by mělo tvořit 80 – 88 % všech obecních bytů.

Dosud nebyl schválen zákon oso-

ciálním bydlení apovinností obce

je dostupné bydlení zajistit. Praha2

je, bohužel, místem, kde vzimě ne-

ní pro bezdomovce ani dostatek la-

viček. Proč nejsou veveřejných prostorech skoro

žádné lavičky? Aby nanich nespali bezdomovci…

Ptejme se, co udělat pro to, aby mohli zase důstoj-

ně bydlet. Zelení doporučují starat se méně o„so-

ciální“ bydlení koaličních zastupitelů/lek avíce my-

slet nasoučasné ibudoucí generace.

Místo nevýhodného

rozprodeje obecního

majetku nabízet

dostupné bydlení

NÁZORY KOALICE NÁZORY OPOZICE

Obec by především

měla mít dostatek

bytů pro potřebné