Noviny Prahy 2

Zpravodaj MČ Praha 2. Městská část zahrnuje ve svých hranicích část Nového Města, Vyšehrad, část Královských Vinohrad a část Nuslí.

Strana 9

9

ČÍSLO 6 – ČERVEN 2022

TÉMA

Bydlení vobecním bytě ssebou nese obrovské výhody

Primární výhodou bydlení vobecním bytě je jistota dlouhodobého pronájmu oddůvěryhodného

asolventního vlastníka. Cena takových nájmů začíná na158 Kč/m

2

měsíčně. Při modelovém bytu

2+kk ovelikosti 70 m

2

se tedy jedná očástku 11060 Kč měsíčně. Průměrná vysoutěžená částka

zarok 2021 se pohybovala naúrovni 197 Kč/m

2

(při přepočtu namodelový byt se jedná onájem-

né vevýši 13790 Kč měsíčně). Další významnou výhodou je, že při pronajímání bytů městská část

Praha 2 vychází zjasně stanovených pravidel. Budoucí nájemce tak přesně ví, jaké podmínky

apravidla ho čekají pro další prodlužování nájemní smlouvy.

První nájemní období je uzavřeno naobdobí jednoho roku (vpřípadě, že se byt nachází vbyto-

vém domě, který městská část Praha 2 nevlastní ze 100 %, je nájemní smlouva uzavřena nadobu

2 let). Ubytu vdomě vlastněném pouze městskou částí je následně smlouva prodloužena vždy

ojeden další rok zapodmínky, že nájemce dodržuje veškeré povinnosti asmluvní závazky vyplývají-

cí znájemního vztahu. Vpřípadě dlouhodobé spokojenosti obou smluvních stran (zpravidla při

třetím adalším prodloužení) může být nájemní smlouva prodloužena až otři roky. Samotné roz-

hodnutí oprodloužení nájemní smlouvy tak vždy vychází ze samotnéhofungování nájemního

vztahu – základem je včasné placení nájemného, dodržování nájemní smlouvy či domovního řádu.

Pravidla pro účast vnájemní aukci bytů jsou rozsáhlá

Městská část dělí samotné aukce dodvou kategorií – jednokolové aukce advoukolové aukce.

Dvoukolové aukce jsou určené primárně pro „rezidenty“, tj. občany, kteří mají alespoň dva roky

trvalý pobyt naúzemí Prahy 2. Pokud vprvním kole není obyt projeven zájem, mají možnost se

doaukce přihlásit iti občané, kteří trvalý pobyt naPraze 2 nemají. Jednokolové aukce jsou

odpočátku určeny všem, kteří jsou občany České republiky aostatních členských států Evropské

unie, ato bez ohledu nato, zda naPraze 2 mají trvalý pobyt, či nikoli – stačí mít trvalý pobyt

naúzemí ČR.

Pro obě dvě kategorie také platí, že zájemci onájemní bydlení nesmí mít omezenou svépráv-

nost anesmí být proti nim vedeno exekuční řízení ani insolvenční řízení nebo nesmí být rozhod-

nuto ojejich úpadku podle zvláštního zákona.

Soutěže se samozřejmě mohou účastnit také již současní nájemci obecních bytů. Pokud má

však účastník směstskou částí Praha 2 již uzavřenou nájemní smlouvu kjinému bytu, musí

ktomuto bytu nejpozději při podpisu nové nájemní smlouvy uzavřít dohodu oukončení nájmu

anásledně byt správci předat.

Průběh samotné aukce

Vsoučasné době pořádá městská část dva typy aukcí onájemní bydlení. Prvním druhem je aukce

sfyzickou účastí účastníka naaukci. Fyzické aukce probíhají vsále Zastupitelstva městské části Praha 2.

Aukce se konají vpředem oznámeném termínu, který je uveden vnabídce konkrétního bytu.

Druhým typem pořádaných aukcí je online aukce. Tyto aukce jsou pořádány online přes inter-

netový aukční portál. Ivtomto případě je vždy termín aukce konkrétního bytu zveřejněn vnabíd-

ce bytové jednotky, ato nawebových stránkách www.praha2.cz/volne-byty. Samozřejmostí je

možnost přijít si nabízené byty prohlédnout. Prohlídkový den je vždy uveden vpřehledu každé

nabízené bytové jednotky.

Aukce se následně může zúčastnit každý, kdo splní pravidla pronájmu městských bytů MČ

Praha 2 asloží povinnou vratnou kauci vevýši 30000 Kč. Vpřípadě, že zájemce nevyhraje, kauce

se vrací zpět. Pokud zájemce vyhraje, je tato kauce posléze započítána jako součást nájemní

jistoty (slouží jako peněžní jistota kzajištění případných pohledávek), která činí jeden měsíční

nájem. Vzhledem kezvýšenému zájmu oúčast veveřejné soutěži onájem obecních bytů je

dobré kauci zasílat bankovním převodem nebo ji skládat hotově vpokladně Úřadu městské části

Praha 2 sdostatečným časovým předstihem. Nejzazší termín pro složení kauce je vždy uveden

nakonkrétní vývěsce.

Městská část jako pronajímatel bytů zatržní nájemné

Vrámci bytové politiky pronajímá městská část Praha 2 bytové jednotky

nejen naprincipu zvýhodněného sociálního bydlení, ale itzv. zatržní –

komerční nájemné. Volné byty, jež jsou určeny kpronájmu vrámci

tržního nájemného, městská část Praha 2 již několikátým rokem nabízí

veřejnosti formou aukce nájmů.

Jak pokračují rekonstrukce bytového fondu?

Vloňském roce Praha 2 zrekonstruovala celkem 144 městských bytů. Zatento rok dozačátku května zvládla dalších 72.

Tak jako vminulých letech je oblast bytové politiky jednou znejvýznamnějších položek rozpočtu MČ Praha 2.

„V

roce 2021 zrekonstruovala městská část

Praha 2 celkem 144 bytových jednotek.

Opravené bytové jednotky následně slouží

kuspokojování bytové potřeby jak vrámci

komerčních nájmů, jež jsou soutěženy formou

veřejné aukce nájmů, tak ipro potřeby sociální

bytové politiky,“popisuje Michael Grundler,

místostarosta pro správu majetku MČ Praha 2.

„Další oblastí, nakterou Praha 2 nezapomí-

ná, jsou služební byty pro vybrané profese,

jako jsou např. pedagogičtí inepedagogičtí

pracovníci, hasiči, policisté či zdravotníci, je

samozřejmě poskytnutí jako služebních či

učitelských bytů,“ doplňuje Renáta Kašická,

radní pro oblast bytové politiky.

Městská část Praha 2 zároveň pro rok 2022

počítá spokračováním vzavedeném trendu

oprav. Vrozpočtu natento rok se voblasti

investic domajetku počítá svýznamnou

částkou určenou pro opravy bytového fondu.

Od začátku roku do května měla Praha 2

zrekonstruováno 72 bytů. Další oblastí

vbytovém fondu, dokteré Praha 2 investuje,

jsou také opravy vnitřních (společných)

prostor bytových domů, výměny ZTI nebo

výměny starých oken. Praha 2 také realizuje

kompletní rekonstrukci bytových domů,

v současnosti bytového domu vulici

NaLibušince. Vplánu nadalší roky má však

idalší bytové domy.

Počty opravených bytů rychle rostou

2017 71

2019 104

2018 81

2020 141

2022 144

Roh Mánesovy ulice