Jak bydlet v obecním bytě podle Pravidel

Pro řešení zvýhodněného bydlení má MČ Praha 2 svá Pravidla sociální bytové politiky. Pokud žadatel splní daná kritéria (trvalé bydliště, hranice příjmů, bezdlužnost vůči MČ atd.), je jeho žádost projednána v bytové komisi, poradním orgánu rady MČ. Pokud splňuje všechna kritéria, vyhledává se odpovídající byt. O uzavření nájemní smlouvy poté rozhoduje rada MČ. Prioritní skupiny obyvatel Prahy 2 v oblasti bytové politiky jsou senioři, mladé rodiny, zdravotně postižení a sociálně potřební. Novinkou jsou další 2 skupiny: v kategorii mladé rodiny se dává prostor i mladým lidem, kteří založení rodiny teprve plánují. Novou skupinou jsou rodiče samoživitelé, kteří do schválení nových Pravidel v podstatě neměli šanci o byt žádat, neboť se nevešli do žádné z kategorií a mohli pouze soutěžit o byty v tzv. aukci.

Nájemní byty pro seniory

■ Jsou určeny pro jednu až dvě osoby seniorského věku.

■ Základní podmínkou je dovršení věku starobního důchodce a 20 let trvalého pobytu žadatele na území MČ Praha 2.

■ Žadatel nesmí být vlastníkem nebo spoluvlastníkem nemovitosti určené k bydlení, ani nemá právo odpovídající služebnosti k užívání bytu nebo domu.

■ Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou 3 let (s možností prodloužení). Po dosažení věku 75 let se může smlouva prodloužit na dobu neurčitou s inflační doložkou, pokud při prodloužení nájemní smlouvy splní všechny podmínky.

■ Podpora u této kategorie je dvojího druhu: poskytnutí malometrážního, méně nákladného bytu, a sníženého nájemného, které se určí odečtením 35 % ze základního nájemného. V případě nedodržení některé podmínky (typicky např. výše příjmů) je možné uzavření nájemní smlouvy za základní nájemné

■ velikost bytu pro 1 osobu se pohybuje do cca 40 m², pro 2 osoby do cca 50 m².

Nájemní byty pro mladé rodiny (startovací byty)

■ Je chápána jako podpora dočasná pro překlenutí začátku rodičovství či profesní dráhy.

■ Do této kategorie patří jednak dvojice (bez ohledu na právní statut) s nejméně jedním nezletilým dítětem (i nesezdané páry) a nově i sezdané či registrované bezdětné páry, které plánují založení rodiny.

■ Novinka: prodlužuje se maximální věková hranice do 40 let včetně (u každého z páru).

■ Podmínkou je trvalý pobyt na území MČ Praha 2  minimálně po dobu pěti let a ani jeden z dvojice nesmí být vlastníkem nebo spoluvlastníkem nemovitosti určené k bydlení, ani nemá právo odpovídající služebnosti k užívání bytu nebo domu.

■ Podpora je koncipována na 7 let, kdy první 3 roky je výše sníženého nájemného neměnná (sníženo o 40 % oproti ceně základního nájemného), poté se nájemné postupně zvyšuje.

■ Novinka: u bezdětných párů je podpora koncipována na 

3 roky, v případě založení rodiny pár dále může pokračovat dle pravidel rodin s dětmi.

Nájemní byty pro zdravotně postižené

■ Jsou určeny těm, kteří mají průkaz ZTP/P nebo ZTP či potvrzení o invaliditě III. stupně.

■ Žadatel popř. člen jeho domácnosti musí mít trvalý pobyt v Praze 2 alespoň 5 let. 

■ Nájemné je snížené, tj. uplatní se 35% sleva ze základního nájemného.

■ Nájemní smlouva se uzavírá na 3 roky (s možností prodloužení 

Nájemní byty pro sociálně potřebné

■ Podpora je koncipována jako dočasná.

■ Základní podmínkou je alespoň desetiletý trvalý pobyt na území MČ Praha 2 a prokázaná ztížená sociální situace uchazeče.

■ Podpora je koncipována jako dočasná a je průběžně přezkoumávána humanitním odborem, sleva z nájemného se každoročně snižuje.

■ Životní poměry žadatele se prokazují doložením jeho čistých příjmů (včetně členů jeho domácnosti), kam se započítávají i poskytnuté sociální dávky (přídavek na dítě, příspěvek na živobytí atd.).

■ Velikost bytu je pro 1 osobu cca do 30 m², do cca 40 m² pro 2 osoby, pro pětičlenné rodiny a více do 60 m².

■ Nájemné je sníženo v prvním roce o 45 %, sleva se postupně snižuje, ve 4. roce nájmu činí 15 %.

■ Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou 1 roku s možností prodloužení vždy o další 1 rok v případě dodržení podmínek daných pravidly.

Nájemní byty pro rodiče samoživitele

■ Novinka: tuto kategorii MČ Praha 2 nově  vnímá jako jednu z prioritních.

■ Podpora je chápána jako dočasná, a to poskytnutím odpovídajícího bytu a současně slevou na nájemném. Slouží především jako první pomoc k zajištění stabilního zázemí, např. při nenadálé změně v rodině atp.

■ Základní podmínkou je trvalý pobyt území MČ Praha 2 po dobu minimálně 5 let.

■ Žadatel nesmí být vlastníkem ani spoluvlastníkem nemovitosti určené k bydlení, ani nemá právo odpovídající služebnosti k užívání bytu nebo domu.

■ Nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou 1 roku za snížené nájemné o 35 % oproti ceně základního nájemného. Po uplynutí této doby může být při splnění všech podmínek nájem bytu prodloužen opět o 1 rok, i opakovaně, ale již za základní nájemné. 

U všech kategorií budou žadateli  nabídnuty maximálně 3 byty odpovídající velikosti a dispozice (pokud si žádný z nich nevybere, bude vyřazen z evidence).

Všechny potřebné informace naleznete přehledně i na webových stránkách městské části například na adrese https://praha2proobcana.cz/potrebuji-si-vyridit/bydleni/