Praha 2 už ví, jak naloží s penězi
Zná to každý. Bez promyšleného rozpočtu se špatně hospodaří. I proto je schválení rozpočtu městské části nejdůležitějším usnesením zastupitelů za celý rok. Pokaždé se kolem toho vedou vzrušené debaty a podávají se pozměňovací návrhy. Zeptali jsem se zástupců koalice a opozice:
Jak by měla městská část Praha 2 zhodnocovat své volné finanční prostředky?
Upozornění redakce: Příspěvky na této straně nevyjadřují stanovisko MČ Praha 2, za obsah i formu odpovídají jejich autoři.
NÁZORY KOALICE
JITKA URBÁNKOVÁ / ANO
Přímá investice do nemovitostí jako součást investiční strategie
Přestože MČ hospodaří s veřejnými financemi a musí být opatrná, také ona může investovat do různých tříd aktiv a není omezená pouze na depozitní produkty v bance. Možností je tedy investování do konzervativního diverzifikovaného portfolia akcií, dluhopisů a fondů, které nabízejí možnost zhodnocení kapitálu pomocí růstu tržní hodnoty a výplaty dividend, to aktuálně činíme. Jako radní pro bytovou politiku nejvíce preferuji investování volných finančních prostředků do nemovitostí, což je pro MČ nepochybně výhodný způsob, jak zhodnotit vlastní prostředky a zároveň uspokojit poptávku po bydlení. Jedná se o způsob investování nabízející stabilní a dlouhodobé zhodnocení, které současně pomáhá rozšiřovat městské portfolio aktiv. Nákup a pronájem obytných a komerčních nemovitostí jsou jednou z možností, jak generovat pravidelné příjmy a profitovat z budoucího růstu cen nemovitostí. Bankovní domy ve svých nabídkách pro samosprávy často nabízejí tradiční fondy bez ohledu na aktuální tržní situaci. Investování do nemovitostí je tedy dle mého názoru pro MČ atraktivnější alternativou k případným tradičním finančním produktům, umožňující v konečném důsledku dosáhnout větší diverzifikace a možnosti zisku. Za důležité současně považuji sledování a pravidelné hodnocení vývoje investic, abychom byli schopni reagovat na změny na trhu a optimalizovat návratnost investic. K vytváření strategií v oblasti investování, které musí odpovídat specifickým potřebám a cílům MČ, je též potřebná spolupráce s odborníky na finanční trhy a investice.
JAN RECMAN / ODS
Zhodnocování volných finančních prostředků se daří
Ke zhodnocování volných finančních prostředků přistoupila Praha 2 už v roce 2016, v důsledku velkého objemu peněz získaných z prodeje domů a bytových jednotek dle přijatých Pravidel. A protože se jedná o peníze veřejné, je naší povinností nakládat s nimi s péčí řádného hospodáře.
Od roku 2020 byla na základě usnesení Zastupitelstva MČ Praha 2 zahájena (a dosud trvá) nová vlna zhodnocování takto získaných volných financí, a to u šesti správců investičních portfolií (Česká spořitelna, ČSOB, WOOD & comp., J+T Banka, BHS, Sirius) v hodnotě cca 1,466 miliardy Kč. Kromě toho se další volné finance zhodnocují na termínovaných spořících vkladech či na REPO operacích, a to v celkové hodnotě cca 1,566 miliardy Kč. V této době však také došlo k neočekávaným celosvětovým krizím – přišla pandemie, v roce 2022 válka na Ukrajině, a v roce 2023 hospodářská krize. Přestože tyto události zásadně a negativně ovlivnily vývoj peněžních trhů, my jsme k 31. 12. 2023 zhodnotili naše vklady o více než 367 milionů Kč, tj. o 12,13 % čistého zisku.
Současně je nutné vyhodnotit i potřebu použití volných financí a jejich výši v příštích letech, a podle toho diverzifikovat na dlouhodobá investiční portfolia nebo produkty s velmi výhodnou likviditou peněz (max. 30 dnů), aby v příštích letech nebylo ohroženo cashflow MČ Praha 2 a připravované zásadní akce.
Hospodaření Prahy 2 hodnotím jako příkladné. Každý rok investujeme a zvelebujeme Dvojku tak, aby se tu naši obyvatelé cítili co nejlépe. To by však nešlo bez každodenní komunikace a spolupráce s nimi. Naše radnice je otevřená všem a dobré náměty nikdy nezapadnou.
JAKUB VĚTROVEC / TOP 09
Zásadní je rovnováha mezi stabilitou a růstem
Celkově jsem spokojen se současným stavem zhodnocování volných finančních prostředků v naší městské části. Investiční produkty, které městská část využívá, poskytují stabilní příjem a přispívají k udržení finanční stability volných finančních prostředků naší městské části. Tento přístup Praze 2 umožňuje investovat do širokého spektra bezpečných investičních nástrojů a zajistit tak hodnotu jmění, které městská část má.
Následné využití výnosů z investičních produktů za účelem podpory rozvoje je velmi důležité. Investice do infrastruktury, veřejných služeb, školství a kultury, resp. do toho, co využívají všichni občané MČ Prahy 2 je zásadní. MČ Praha 2 tak může posílit naši komunitu a zlepšit kvalitu života pro všechny obyvatele.
Zároveň se v diskuzi o možnostech zhodnocení finančních prostředků objevuje i otázka investic do realitních fondů. Jejich dlouhodobá návratnost je lákavá, avšak vyžaduje pečlivé plánování a analýzu. Mám obrovskou radost, že MČ Praha 2 se rozhodla do nemovitostního realitního fondu investovat, zároveň však myslela na to, že je zapotřebí peníze ve veřejné správě investovat zodpovědně a konzervativněji.
Na závěr je zapotřebí zmínit, že nejzásadnější je najít rovnováhu mezi stabilitou a dlouhodobým růstem při rozhodování o dalším zhodnocování finančních prostředků, kterými MČ Praha 2 disponuje. A Praha 2 tak rozhodně činí.
NÁZORY OPOZICE
MARTIN ALTSCHMIED / PIRÁTI
Je třeba finanční prostředky zhodnocovat především transparentně
MČ Praha 2 by měla své volné finanční prostředky zhodnocovat především transparentně, nespolupracovat s žádnými anonymními finančními poradci, ale investovat v souladu s jasně stanovenými a odsouhlasenými kritérii pro výběr finančních institucí-správců a pro strukturu portfolia (zastoupení jednotlivých tříd investičních nástrojů v portfoliu).
Protože s veřejnými penězi by mělo být nakládáno s maximální obezřetností, upřednostnili bychom spolupráci pouze s takovými finančními institucemi, kterým byl renomovanými ratingovými agenturami přidělen rating (tj. hodnocení důvěryhodnosti, schopnosti dostát svým závazkům) nejméně na úrovni České republiky.
Jelikož MČ Praha 2 disponuje velmi vysokou finanční částkou a může si tedy dovolit investovat s dlouhodobým časovým horizontem, přimlouvali bychom se za významné zastoupení akcií (resp. investičních nástrojů navázaných na nejvýznamnější světové akciové indexy), které jsou pro dlouhodobé investice považovány za nejvhodnější, přičemž bychom důsledně dbali na to, aby investice v cizích měnách byly zajištěny proti kurzovému riziku.
Nemovitostní investice bychom se snažili realizovat přímo v katastru MČ Praha 2, nikoliv prostřednictvím nemovitostních fondů investujících v celé České republice či v zahraničí.
Pozornost bychom věnovali také likviditě nakupovaných investičních nástrojů v portfoliu, do kterého bychom pořizovali pouze investiční nástroje obchodované v takových objemech, aby je šlo v případě potřeby lehce prodat.
MICHAL TOBRMAN / PRAHA 2 SOBĚ
Katastrofální správa svěřeného majetku
Naše Praha 2 vlastní finanční prostředky v řádu několika miliard korun. V první řadě je ale nutné zmínit, jak se městská část k těmto penězům dostala. Před několika lety privatizovala městské byty za částky, za které byste si nyní nekoupili často ani chatu, a nyní řeší, co dělat s penězi. Přitom nejlepší by bylo je investovat právě do bytového fondu.
Je to ale ještě horší. Praha 2 stále v privatizaci pokračuje a majetek, i přes miliardy na účtech, dále prodává. Ptáte se, jak je to možné? My také, a realitou a jediným vysvětlením je, že se o byty neumí starat a raději je prodává. Odpovězte si sami, zda je toto péče řádného hospodáře.
Máte dům k prodeji na Praze 2? A mohla bych ho vidět? Asi takto se Praha 2 snaží najít volné domy ke koupi, aby část peněz někam investovala. Jedná o katastrofální správu svěřeného majetku.
Přesto jsme jako Praha SOBĚ připraveni podat vládnoucí koalici pomocnou ruku, protože se jedná o peníze nás všech. Nesmíme opakovat chyby minulosti a svěřit finanční prostředky utajeným poradcům nebo pochybným fondům. Na takto zásadním rozhodnutí musí panovat shoda napříč politickým spektrem. Naši odborníci jsou na to připraveni.
Osobně bych se také přimlouval i za to, abychom část peněz investovali do zdraví nás a našich dětí a dali už konečně do pořádku sokolovnu v Riegrových sadech, kde nyní cítím velkou vůli po změně.
PETR PAVLIŠ / SPD
Kvůli vysoké inflaci proděláváme
Domnívám se, že bohatý svět investic je komplikovaná a dosti specifická disciplína. Správci finančních aktiv ve veřejné správě by se zcela jistě neměli pouštět do zásadních investičních dobrodružství na akciovém, krypto-měnovém či komoditním trhu. Zde se určitě hodí připomenout fiasko s „rozmnožováním peněz“ od společnosti Key Investments – za vedení ODS na některých pražských radnicích. Po prostudování veřejně dostupných materiálů Rady MČ Prahy 2 jsem ale nakonec rád, že na naší radnici převažují konzervativní investiční instrumenty typu „dluhopisy“ či úroky vkladů a tyto prostředky jsou spravovány u renomovaných bankovních domů. „Otázka na stole“ ale zní, jak velké prostředky by měla Praha 2 udržovat na těchto fondech, nyní je to zhruba 100 milionů Kč, když jsou zhodnoceny pouhými 5 % za necelý rok (podle veřejně dostupných dat z usnesení Rady MČ Praha 2). Zásadní problém vidím v tom, že konzervativní investiční portfolio při dvouciferné inflaci nedokáže dostatečně vydělávat, takže o peníze v Praze 2 tím pádem vlastně přicházíme. Nu a při pohledu na stav některých veřejných prostor, zón oddychu či nedobře ošetřovaných bytových domů, kde například chybí výtahy pro naše „důchodové“ spoluobčany, se nabízí další „otázka na stole“, zda by tyto finance, aktivně užité, nesloužily lépe, než aby jejich hodnotu naše městská část jaksi ztrácela při defenzivních investičních strategiích. Což je ale politické rozhodnutí, že ano.